Рост арендных ставок, дефицит площадей - что ожидает рынок аренды складских помещений в течение 2023 года

По оценкам сайта в Москве и области общий объём рынка (аренды и продажи) складских помещений на конец апреля составил около 480 тыс.кв.м.


Эксперты NF Group заявляют, что в первом квартале 2023 года спрос на складские помещения превысил предложение в 1,5 раза.
К середине года ожидается ощутимый дефицит складских площадей, особенно в локациях с хорошей транспортной доступностью.

Эти прогнозы, в целом, совпадают с прогнозами специалистов Ricci/Склады. По их данным, несмотря на прирост площадей складской недвижимости ориентировочно на 38%, на рынке ощутим дефицит в сегменте аренды складов потому, что большинство новых объектов уже законтрактованы.


По данным аналитиков, арендные ставки на складские помещения категории А могут вырасти до 6500 руб/м2 на фоне спроса, превышающего предложение.
Меньший, но так же существенный рост арендных ставок ожидается и в среднем и нижнем ценовом сегменте.